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传统楼市“金九”时节，房企卖房“战绩”如何？
中指商议院最新数据裸露，2025年1～9月，百强房企销售总数为26065.9亿元，同比着落12.2%，降幅较1～8月收窄1.1个百分点。但9月单月，百强房企销售总数环比增长11.9%，“金九”结束销售微幅回升。
从房企排行看，保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口稳居前五，前9月全口径销售额分裂为2017亿元、1785亿元、1705亿元、1544亿元、1406亿元。万科前九月也位居千亿阵营，全口径销售额1002亿元。
销售前十房企中，还圭表有建发房产、中国金茂、越秀地产、滨江集团，期内销售金额分裂为955.7亿元、806.8亿元、800亿元、786.3亿元。华发股份、中国铁建、龙湖集团销售超五百亿，分裂为633亿元、522.8亿元、507.5亿元。
合座而言，本年以来房企销售范围还在缩水，1000亿以上阵营有6家，与客岁同时握平，销售额均值1576.8亿元。第二阵营（500-1000亿）共7家，较客岁同时减少1家。第三阵营（300-500亿）企业6家，较客岁同时减少1家。
受三季度楼市新政出台影响，部分房企九月事迹环比回升。
克而瑞暗意，2025年9月，有72家百强房企单月事迹环比增长，其中45家企业单月事迹环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等，TOP10房企中有7家的操盘金额环比增长。
“2025年9月，新址阛阓供求迎来稳步回升。”克而瑞称，30个监测城市供应环比大增55%，达到年内次高；成交端环比上升18%，同比着落5%。
各线城市中，北上广深9月新址成交量160万平常米，环比上升16%，同比上升1%，前三季度成交累计同比结束增长4%。北京、上海、深圳收货于8～9月出台的限购松捆等计策“托市”，成交稳中有增，成果较为显贵。
亿翰智库则称，归来2024年，在一系列计策“组合拳”刺激下，楼市在9月末迎来爆发，10月份更是迎来全面反弹，部分大城市的成交量显贵增长。到本年，9月房企销售事迹相通出现回升，不外要是对比客岁，合座涨幅有限。
中指方面暗意，9月中枢城市赓续优化需求端计策，从阛阓进展来看，除中枢城市阛阓有所开荒外，大王人城市楼市进展相对庸俗，阛阓仍面对一定退换压力。
该机构以为，短期来看，后续计策将保管宽松基调，瞻望汇注焦“止跌回稳”遐想，股东已出台的各项计策加速落实。中枢城市新址供应或迎来慈祥改善，对阛阓酿成一定撑握，但更多城市新表情较为有限，阛阓分化行情将延续。
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孙梦凡
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